On Thursday, December 8th, Carla Gervais and Corinna Smith-Gatcke, both from VERICO The Mortgage Advisors based in Ottawa, went to Parliament Hill where they, along with Faye Walsh, met with Finance Critic Gerard Deltell and Conservative Whip Gordon Brown.
This group was able to secure a meeting with critical key players to provide an audience for industry concerns and the challenges with the new mortgage regulations that were rolled out with little to no consultation.
With support of VERICO Economist, Micheal Campbell, who provided his perspectives on the issue, and the support of Mortgage Professional Canada, the group was armed with expert commentary.
“It was a very productive meeting where they listened to our concerns for about an hour, asked questions, took notes and walked away with our prepared messages,” says Carla.
The government representatives were presented with key messages which included:
• Impact for First Time home buyers to get into the housing market and affordability
• Impact of a housing slowdown when it is the top industry in 7 of 10 provinces
• Impact on small communities
• Impact on DND transfers
• Increased costs for refinances with a lack of competition in a relative risk free portfolio
They also raised the question as tax payers how the government would be replacing the income from that insured portfolio that no longer existed with the rule (which was reported to be 55 million for the first half of this year).
After listening, the government representatives suggested that to present it in the house would not gain any traction. Instead they will be bringing it to the attention of the Finance Committee and requesting a study be done on the economic or “unintended consequences”. Should they refuse this request then this will give the opposition more ammo to then bring this up in the House of Commons.
Thank you and congratulations to Carla, Corinna, and Faye for this initiative.
To lend your voice to this issue, visit this page on the Mortgage Professionals Canada website to learn what you can do in your local market place.
VERICO The Mortgage Advisors à l’assaut d’Ottawa!
Le jeudi 8 décembre dernier, Carla Gervais et Corinna Smith-Gatcke, toutes deux du groupe VERICO The Mortgage Advisors, établi à Ottawa, se sont rendues sur la Colline du Parlement où, en compagnie de Faye Walsh, elles ont rencontré Gérard Deltell, critique de l’opposition officielle en matière de finances, ainsi que le whip du Parti conservateur du Canada, Gordon Brown.
Ce groupe de personnes a été en mesure d’obtenir une audience auprès de ces politiciens influents afin de leur faire part des préoccupations de notre industrie et des défis que posent la nouvelle règlementation touchant les hypothèques, qui a été décrétée sans qu’il y ait – ou si peu – de consultation.
Avec le soutien de l’économiste de VERICO, Michael Campbell, qui a exposé son point de vue sur la question, et l’appui de l’association Professionnels hypothécaires du Canada, ces femmes se sont donc présentées armées d’avis d’experts.
« Il s’agit d’une rencontre très productive au cours de laquelle, pendant environ une heure, nos interlocuteurs ont pris connaissance de nos préoccupations, ont posé des questions, ont pris des notes et sont repartis avec nos messages soigneusement préparés », a souligné Carla Gervais.
Les représentants du gouvernement ont reçu les messages suivants, notamment :
- les conséquences pour les acheteurs d’une première maison quant à leur intégration au marché du logement et à leur capacité de payer;
- les conséquences du ralentissement du marché de la vente de maisons alors qu’il s’agit du secteur d’activité le plus prospère dans 7 des 10 provinces;
- les incidences sur les petites villes;
- l’impact sur les transferts du ministère de la Défense;
- l’augmentation des coûts de refinancement en raison d’un manque de concurrence dans un portefeuille relativement sans risque.
- Nous avons également soulevé la question du point de vue du contribuable sur la façon dont le gouvernement remplacerait les sommes provenant de ce portefeuille assuré (estimées à 55 millions $ pour la première moitié de l’année) qui s’envolent en fumée en raison des nouvelles règles.
Après avoir entendu les doléances du groupe, les représentants du gouvernement ont jugé que présenter ce message à la Chambre des communes ne susciterait aucune réaction. Ils vont plutôt porter cette affaire à l’attention du Comité des finances et exiger qu’une étude soit effectuée sur les répercussions économiques ou les « conséquences non voulues » de la règlementation. Si jamais cette demande était rejetée, cela ne ferait que fourbir les armes de l’opposition officielle pour poser cette question à la Chambre des communes.
Merci et félicitations Carla, Corinna, et Faye pour cette initiative.
Afin d’exprimer votre opinion sur cet enjeu, visitez cette page sur le site Web de Professionnels hypothécaires du Canada et voyez ce que vous pouvez faire dans votre marché local pour cette cause.
